Nous vous proposons ce charmant appartement configuré comme une véritable maison mitoyenne, situé dans le quartier très prisé de la Faisanderie à Villeneuve-le-Roi.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement pratique et recherché, le bien se trouve à deux pas des commerces, écoles et commodités, et à environ 8 minutes à pied de la gare RER C.
Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à son entrée indépendante, ce bien offre un véritable esprit maison, avec de beaux volumes et des espaces annexes particulièrement appréciables.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée desservant un ensemble de beaux espaces comprenant un grand garage de 21,74 m², une buanderie de 13,56 m², un atelier de 14,94 m², ainsi que des espaces de dégagement. Un niveau particulièrement fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon-séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante de 11,57 m², de deux chambres de 14,06 m² et 9,60 m², d'une salle de bains, de WC indépendants et de rangements. La chambre principale bénéficie également d'un balcon.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à jouissance exclusive, à l'avant et à l'arrière, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser et personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins, tout en exploitant pleinement le potentiel du bien.
Autre véritable atout : les combles situés au-dessus offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Un bien à la configuration atypique et recherchée, idéal pour les acquéreurs souhaitant retrouver l'esprit d'une maison avec jardin et garage, tout en bénéficiant de la proximité des transports, commerces et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
