Situé dans le très recherché quartier des Coteaux à Villeneuve-le-Roi, hors couloir aérien, ce charmant pavillon vous séduira par son environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou en espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le rez-de-jardin offre des espaces fonctionnels avec un garage, une buanderie, une chaufferie au gaz et un cellier. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 35 m² sur cave constitue un véritable atout, idéale pour un atelier, un bureau indépendant, une salle de loisirs ou un futur projet d'aménagement.
À l'avant de la maison, un haut-vent permet de stationner plusieurs véhicules.
Côté emplacement, vous profiterez d'une situation privilégiée : arrêt de bus à seulement 2 minutes, gare RER C à 6 minutes, tramway T9 à 8 minutes, ainsi que les commerces et les écoles accessibles en moins de 10 minutes.
Les points forts :
- Quartier des Coteaux, calme et recherché.
- Hors couloir aérien.
- Double séjour lumineux.
- 3 chambres et un bureau (possibilité d'une 4? chambre).
- Cuisine équipée.
- Dépendance d'environ 35 m² sur cave.
- Garage, buanderie, chaufferie et cellier.
- Stationnement de plusieurs véhicules sous haut-vent.
- Proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
