Maison Ablon Sur Seine 5 pièce(s) 109.9 m2 1/17
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Maison Ablon Sur Seine 5 pièce(s) 109.9 m2 17/17
Très belle maison de charme en meulière d'environ 110 m2 au goût raffiné. Située proche de la gare d'Ablon sur Seine (RER C), des commerces ainsi que des écoles, collèges et maternelle, elle compose comme suit:

Rez-de-jardin: Garage, chaufferie et cave. Rez-de-chaussée: belle entrée, séjour double avec accès au balcon, cuisine équipée et sanitaire. 1er étage: Palier desservant trois belles chambres lumineuses, dont deux avec placards, et une salle d'eau avec son sanitaire. 2ème étage: Grenier aménageable de 37 m2.

Ce bien dispose d'un magnifique jardin de 865 m2 entourant la totalité du pavillon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3940€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AGENCE LE CHALET
AGENCE LE CHALET
PLACE AMEDEE SOUPAULT
94290 VILLENEUVE LE ROI

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94480
  • Ville
    ABLON SUR SEINE
  • Secteur
    Pavillonaire
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2578 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    109.9 m2
  • Surface estimée
    109.9 m2 environ
  • Surface séjour
    28.28 m2
  • Surface terrain
    827 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    312 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    341 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    95 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3940 EUR

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