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Nous vous proposons à la location un superbe appartement lumineux, situé au dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur.
Idéalement situé en centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ainsi que d'un accès rapide à la gare RER C, accessible en seulement 5 minutes à pied.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, desservant un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée (meubles et électroménager).

La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Un box fermé vient compléter ce bien.

Vous serez séduit par ses prestations de qualité et le confort d'un logement en excellent état.

- Disponible immédiatement
- Candidature sur dossier

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €1 345/mois charges comprises
dont charges récupérables: €95/mois | Honoraires charge locataire: €780 TTC dont honoraires d'état des lieux: €180 TTC | Dépôt de garantie: €2 500 | 94480 ABLON SUR SEINE | Surface habitable: 61m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AGENCE DU CHALET
AGENCE DU CHALET
PLACE AMEDEE SOUPAULT
94290 VILLENEUVE LE ROI

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    94480
  • Ville
    ABLON SUR SEINE
  • Secteur
    pavillonaire
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1250 EUR
  • Loyer de base
    1250 EUR
  • Provision sur charges
    95 EUR
  • Loyer charges comprises
    1345 EUR
  • Honoraires Locataire
    780 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    115
  • Dont lots d'habitation
    53
  • Charges annuelles (ALUR)
    1472 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    19.99 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    167

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface loi Carrez
    60.89 m2
  • Surface au sol
    62 m2
  • Surface séjour
    19.4 m2
  • Surface terrasse
    4.91 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    162.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Surface de référence
    60.9

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