AGENCE LE CHALET

Nous vous proposons ce charmant appartement configuré comme une véritable maison mitoyenne, situé dans le quartier très prisé de la Faisanderie à Villeneuve-le-Roi. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement pratique et recherché, le bien se trouve à deux pas des commerces, écoles et commodités, et à environ 8 minutes à pied de la gare RER C. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à son entrée indépendante, ce bien offre un véritable esprit maison, avec de beaux volumes et des espaces annexes particulièrement appréciables. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée desservant un ensemble de beaux espaces comprenant un grand garage de 21,74 m², une buanderie de 13,56 m², un atelier de 14,94 m², ainsi que des espaces de dégagement. Un niveau particulièrement fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon-séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante de 11,57 m², de deux chambres de 14,06 m² et 9,60 m², d'une salle de bains, de WC indépendants et de rangements. La chambre principale bénéficie également d'un balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à jouissance exclusive, à l'avant et à l'arrière, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser et personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins, tout en exploitant pleinement le potentiel du bien. Autre véritable atout : les combles situés au-dessus offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et de l'obtention des autorisations nécessaires. Un bien à la configuration atypique et recherchée, idéal pour les acquéreurs souhaitant retrouver l'esprit d'une maison avec jardin et garage, tout en bénéficiant de la proximité des transports, commerces et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons ce charmant appartement, situé au sein d'une copropriété à taille humaine, idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, bus et écoles, ainsi que de la gare RER C d'Ablon-sur-Seine. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une grande chambre avec coin douche, ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout : la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 20 m² avec dépendance, un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou disposer d'un espace supplémentaire. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour un premier achat comme pour un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement, apprécier son jardin et tout son potentiel.

Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité du centre-ville, de la gare RER C et de toutes les commodités, cette maison familiale construite en 2010 offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double lumineux ouvrant sur deux terrasses et sur un beau jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite climatisée avec dressing et douche, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendant. Au-dessus, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un grand garage, un atelier, ainsi que deux studios indépendants d'environ 30 m² chacun avec leur salle d'eau. Le bien dispose d'équipements modernes contribuant au confort et à l'optimisation des consommations d'énergie : Panneaux solaires photovoltaïques Pompe à chaleur avec climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique VMC double flux Adoucisseur d'eau Stores électriques Une maison idéale pour une famille, offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement recherché avec vue sur la Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons cet ensemble immobilier mixte d'environ 110 m², idéal pour un projet d'investissement locatif et professionnel. Idéalement situé au coeur d'Ablon-sur-Seine, dans un secteur recherché, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services, transports en commun et bords de Seine. La gare RER C d'Ablon est accessible en seulement 7 minutes à pied, un véritable atout au quotidien et pour l'attractivité locative. L'ensemble immobilier se compose de trois espaces distincts : Un local commercial d'environ 37 m², situé en rez-de-jardin, comprenant un espace principal, une cuisine ainsi qu'un débarras. Un appartement de fonction de type T4 en duplex d'environ 50 m². Le premier niveau comprend un séjour double, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit aménagé sous combles accueille deux chambres. Un studio indépendant d'environ 21 m², situé en rez-de-jardin, composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La répartition entre local commercial et espaces d'habitation offre une configuration particulièrement intéressante pour diversifier les usages et les sources de revenus au sein d'un même ensemble immobilier. Autre possibilité : l'ensemble pourrait également être réaménagé en une seule habitation, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent, bien situé et offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet ensemble immobilier, étudier tout son potentiel et concrétiser votre projet d'investissement.

Nous vous proposons cet appartement en duplex, situé dans le quartier du Haut-Pays à Villeneuve-le-Roi, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités : commerces, bus et écoles, ainsi que de plusieurs gares desservies par les RER C et RER D. Au premier niveau, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, d'un séjour donnant accès à une terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, vous trouverez un palier desservant une chambre. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager et de personnaliser le logement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons ce superbe appartement de 3 pièces, situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, au coeur du quartier des Gondoles, à proximité de toutes les commodités : bus, écoles, commerces et à environ 10 minutes à pied de la gare RER C de Choisy-le-Roi. Il se compose comme suit : une entrée, un lumineux et spacieux séjour avec coin cuisine donnant accès à un balcon offrant une agréable vue sur le parc des Gondoles, un dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Situé dans le très recherché quartier des Coteaux à Villeneuve-le-Roi, hors couloir aérien, ce charmant pavillon vous séduira par son environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou en espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin offre des espaces fonctionnels avec un garage, une buanderie, une chaufferie au gaz et un cellier. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 35 m² sur cave constitue un véritable atout, idéale pour un atelier, un bureau indépendant, une salle de loisirs ou un futur projet d'aménagement. À l'avant de la maison, un haut-vent permet de stationner plusieurs véhicules. Côté emplacement, vous profiterez d'une situation privilégiée : arrêt de bus à seulement 2 minutes, gare RER C à 6 minutes, tramway T9 à 8 minutes, ainsi que les commerces et les écoles accessibles en moins de 10 minutes. Les points forts : - Quartier des Coteaux, calme et recherché. - Hors couloir aérien. - Double séjour lumineux. - 3 chambres et un bureau (possibilité d'une 4? chambre). - Cuisine équipée. - Dépendance d'environ 35 m² sur cave. - Garage, buanderie, chaufferie et cellier. - Stationnement de plusieurs véhicules sous haut-vent. - Proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.

Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Ablon-sur-Seine, dans un secteur particulièrement recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des bords de Seine. La gare RER C d'Ablon est accessible en seulement 7 minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison familiale. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux bénéficient de combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ou la création d'espaces supplémentaires. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol total comprend un grand garage permettant de stationner deux véhicules, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un grand jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et qualité de vie, au coeur d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.

Au coeur d'une résidence sécurisée, calme et nichée dans un cadre verdoyant, découvrez ce bel appartement de 4 pièces situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun ainsi que des gares RER C d'Ablon-sur-Seine et RER D de Villeneuve-Saint-Georges, permettant de rejoindre Paris rapidement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant deux belles chambres, d'une salle d'eau avec loggia, d'un débarras et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'un box privatif en rez-de-jardin, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et un véritable confort au quotidien. Les volumes généreux, le fort potentiel d'aménagement et l'environnement arboré font de cet appartement une belle opportunité pour les familles comme pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.